Stefan
Thais gezin bij een moderne woning en tuin, als verbeelding van een nieuw thuis via DOMORA.DOMORA / EEN NIEUW THUIS IN THAILAND
DOMORAproperty intelligence

Thailand property intelligence

DOMORA

Een internationale woningervaring die publieke presentatie, persoonlijke woonwensen en de dagelijkse makelaarsoperatie in één helder systeem samenbrengt.

Publiek ontdekkenCliënt verfijnenTeam opereren
Interactieve proof of concept

De case in 30 seconden

DOMORA

Probleem
Een internationale woningervaring die publieke presentatie, persoonlijke woonwensen en de dagelijkse makelaarsoperatie in één helder systeem samenbrengt.
Oplossing
Een internationaal inzetbare, meertalige vastgoedtoolset die in Thailand als eerste validatiemarkt listings, lokale woonwensen, kaartzoeken, matching, verkopersintake en socialcontent verbindt.
Rol en focus
Thaise vastgoedmarkt, matching
Status
Interactieve proof of concept
Resultaat
Website, portaal, backoffice
ProductWebsite, portaal en backoffice
ToegangPubliek · cliënt · makelaar
OperatieDossier · inbox · planning
IntelligentieMatching · AI · menselijke vrijgave

Wat ik heb gebouwd

Eén dossier, drie blikken

Ik heb DOMORA uitgewerkt als één vastgoedervaring waarin publieke ontdekking, persoonlijke woonwensen en de dagelijkse makelaarsoperatie op elkaar aansluiten. Dezelfde woningfeiten blijven door de hele route herkenbaar.

Symbool voor ontdekken01 / PUBLIEK

Ontdekken

Woningcollectie, filters, favorieten en een rijk woningdetail dat de eerste nieuwsgierigheid omzet in een concrete volgende stap.

Bekijk listings ↗
Symbool voor verfijnen02 / CLIËNT

Verfijnen

Voorkeuren in gewone taal, budget- en slaapkamerranges en een zichtbaar zoekgebied rond Chiang Mai of Utrecht.

Teken zoekgebied ↗
Symbool voor beslissen03 / MAKELAAR

Beslissen

Portefeuille, contacten, aandachtspunten, uitlegbare matches, intake en socialcontent vanuit één werkruimte.

Open backoffice ↗

Achter de woningwebsite

Een volledig vastgoedplatform

DOMORA is geen losse etalage met woningen. Publieke presentatie, cliëntwensen en de dagelijkse makelaarsoperatie draaien rond dezelfde gecontroleerde gegevens. Daardoor kan informatie doorstromen zonder dat de context of herkomst verdwijnt.

  1. 01Symbool voor publiekPubliekWoningen vinden
  2. 02Symbool voor cliëntCliëntWensen vastleggen
  3. 03Symbool voor backofficeBackofficeRegie voeren
  4. 04Symbool voor intelligentieIntelligentieMatchen en creëren
  5. 05Symbool voor vrijgaveVrijgaveControleren en publiceren
DOMORA-homepage met woningzoeker, uitgelichte woningen en Mali-assistent.
Publieke omgeving / front-end Van woningcollectie en lokale begeleiding naar een herkenbaar merkverhaal.
01 / PUBLIEK

De publieke route krijgt karakter

De publieke front-end combineert een zorgvuldig opgebouwde woningcollectie, lokale begeleiding, Mali en de route naar een bezichtiging. Voor de merkintroductie is daarnaast een eigen AI-productfilm uitgewerkt, zodat DOMORA niet alleen de functies uitlegt maar ook het gevoel van een nieuw thuis neerzet.

  • Volledig uitgewerkte front-end voor collectie, filters, woningdetails en contact
  • Meertalige publieke route met Mali als begeleidende assistent
  • Eigen AI-productfilm met beeld, montage en originele audioscore
DOMORA-cliëntomgeving met meerdere zoekgebieden, een eigen straal per locatie, budget, woningcriteria en kaartweergave.
Cliëntportaal / woonprofiel Meerdere zoekgebieden krijgen ieder een eigen straal en blijven direct zichtbaar op de kaart.
02 / CLIËNT

Voorkeuren worden een bruikbaar zoekprofiel

Een cliënt legt niet alleen een plaats vast, maar kan meerdere zoekgebieden combineren met een eigen straal, budget, woningtype en ruimtelijke criteria. De kaart laat direct zien wat die keuzes geografisch betekenen.

  • Tot acht zoekgebieden met een afzonderlijke straal
  • Budget, transactie, kamers en woonoppervlak in één profiel
  • Dezelfde voorkeuren voeden favorieten, matching en bezichtigingen
DOMORA Control room met aandachtspunten, operationele tellingen en beste matches.
Control room / dagelijkse regie De getoonde aantallen zijn demodata, geen portfolio-KPI.
03 / OPERATIE

De dag begint met wat aandacht vraagt

De Control room maakt van losse signalen een werkvoorraad. Publicatiestatus, contacten, bezichtigingen, intakes en datakwaliteit komen samen in één overzicht dat direct naar de juiste vervolgactie leidt.

  • Aandachtspunten uit inbox, intake en bezichtigingen
  • Beste matches rechtstreeks naar beoordeling
  • Statussignalen in plaats van losse administratielijsten
DOMORA Portfolio met woningen, locatie, publicatiestatus, vraagprijs en dossiercompleetheid.
Portfolio / bronregistratie Feiten, status en compleetheid blijven per dossier zichtbaar.
04 / DATA

Eén dossier bewaakt de feiten

Iedere woning krijgt een centrale registratie voor locatie, prijs, media, beschikbaarheid en publicatiestatus. De compleetheids- en controlesignalen voorkomen dat een mooie presentatie belangrijker wordt dan actuele, onderbouwde woninginformatie.

  • Dezelfde woningfeiten voor website, cliënt en team
  • Expliciete status, actualiteitscontrole en dossiercompleetheid
  • Versies en bronbewijs rond gevoelige publicatievelden
DOMORA Social Studio met woningkeuze, kanaal, talen en een concept voor Facebook.
Social Studio / gecontroleerde AI-content Van geverifieerde woningdata naar een kanaalspecifiek concept.
05 / AI & CONTENT

AI maakt een concept, de makelaar geeft vrij

Social Studio vertrekt vanuit goedgekeurde woningfeiten. Een makelaar kiest woning, kanaal en taal; DOMORA bereidt daarna een passende tekst en preview voor. Het resultaat blijft nadrukkelijk een concept dat door een mens wordt gecontroleerd.

  • Configureerbare providerlaag voor OpenAI, Gemini, Anthropic en DeepSeek
  • Kanaalprofielen voor onder meer Facebook, Instagram, LinkedIn en TikTok
  • Menselijke review vóór kopiëren, delen of publiceren
DOMORA Security and privacy met tweestapsverificatie en actieve beveiligingsmaatregelen.
Security & privacy / gecontroleerde toegang Bescherming is onderdeel van het product, niet een losse checklist achteraf.
06 / GOVERNANCE

Groei begint met duidelijke grenzen

De backoffice bevat persoonsgegevens, interne documenten en commerciële dossiers. Daarom zijn sessiebeveiliging, bevoegdheden en controleerbare wijzigingen als productgedrag ontworpen.

  • Optionele tweestapsverificatie en automatische afmelding
  • Versleutelde sessiecookies, CSRF- en verzoeklimieten
  • Auditsporen en afgeschermde documenten voor bevoegde medewerkers
Symbool voor matchingMatching

Uitlegbaar, twee kanten op

Harde grenzen voor locatie, budget en slaapkamers worden apart gehouden van gewogen voorkeuren. De makelaar ziet de score én de reden, vanuit woning of cliënt.

Symbool voor AI-laagAI-laag

Providerkeuze zonder autopilot

Modellen en fallbackvolgorde zijn configureerbaar. Alleen geselecteerde woningfeiten gaan de contentflow in; menselijke review blijft de publicatiepoort.

Symbool voor internationaalInternationaal

Meer dan een vertaalmenu

Tien interfacetalen, lokale contentprofielen en contactroutes voor LINE, WeChat en WhatsApp ondersteunen een markt waarin kanalen per regio verschillen.

Symbool voor workflowWorkflow

Van aanvraag naar opvolging

Inbox, verkopersintake, bezichtiging en matching delen dezelfde dossiercontext. Idempotente acties en revisiecontrole beperken dubbele of conflicterende verwerking.

Publieke woningpagina

Woningdata wordt een complete, deelbare presentatie

De publieke woningpagina brengt fotografie, woningfeiten en locatie samen in één rustig verhaal. Bezoekers kunnen door de galerij lopen, de woning delen of vergelijken en daarna onderbouwd verder kijken naar details, kenmerken en voorzieningen.

  • Een samenhangende galerij met exterieur, interieur en buitenruimte
  • Gestructureerde woningdata voor details, kenmerken en faciliteiten
  • Een geïntegreerde kaart met een bewuste, globale locatieaanduiding
  • Delen, vergelijken en een bezichtiging aanvragen vanuit dezelfde pagina
DOMORA-woningpagina met grote exterieurfoto, vier interieurbeelden en opties om de woning te delen of te vergelijken.
Galerij en actiesBeeld, delen en vergelijken vormen één publieke productervaring.
Geïntegreerde DOMORA-kaart met de globale ligging van een woning in Hang Dong.
Locatie via kaart-APIDe omgeving blijft bruikbaar zonder een privé-adres onnodig prijs te geven.

Productfilm

Van ontdekken naar een nieuw thuis

Een eigen filmische route maakt voelbaar wat DOMORA toevoegt: niet alleen woningen tonen, maar mensen helpen om een volgende keuze te maken.

01 / PRESENTATIEFILM · THAILAND · 00:23 · ORIGINEEL GELUID
DOMORA / Finding a place that feels like homeBeweging · plek · woningkeuze · originele audioscore

Video Google Veo 3.1 via Gemini · OpenAI Sora 2 Muziek ElevenLabs

0:00 0:23

Assistentlaag

Mali, je eerste gids

Mali is de gidslaag van DOMORA: een rustige ingang voor mensen die nog niet weten welke woning, buurt of functie bij hun vraag past. Hier zie je de echte Mali-interface uit de productervaring, niet een nagebouwde chat.

Mali-chatinterface in het Thais. Mali-chatinterface in het Chinees. Mali-chatinterface in het Maleisisch. Mali-chatinterface in het Vietnamees. Mali-chatinterface in het Russisch.

Matching met uitleg

Waarom die match klopt

DOMORA splitst de overeenkomst op in locatie, budget, slaapkamers en voorzieningen. Zo ziet een makelaar niet alleen wie bovenaan staat, maar ook welke twijfel nog besproken moet worden.

Gegenereerd exterieur van de fictieve Lanna Courtyard Residence.
FICTIEVE SHOWCASE · DM-GEN-01

Lanna Courtyard Residence

Chiang Mai · ฿24.800.000

4 slaapkamersBinnenhofZwembad
94%

Elena & Marc

Budget ✓ · regio ✓ · 4 slaapkamers ✓

87%

Niran Chai

Regio ✓ · zwembad ✓ · budget nabij

72%

Mei Lin

Stijl ✓ · kamers ✓ · 18 km buiten kern

Essentiële gereedschappen

Vaart én menselijk contact

De proof concentreert zich op momenten waar een duidelijke interface informatie omzet in een relevante volgende actie.

Symbool voor kaartKaart

Zoekgebied met straal

Een cliënt kiest een centrum en ziet direct een cirkel van 5 tot 100 kilometer.

Symbool voor verkoopVerkoop

Begeleide woningaanmelding

Adres, woningtype, foto’s en afspraakverzoek komen in één rustige intake samen.

Symbool voor contentContent

AI-socialstudio

Kanaalspecifieke concepten worden vanuit geverifieerde woningdata voorbereid en pas na menselijke review vrijgegeven.

Symbool voor relatieRelatie

Voorkeuren die blijven leven

Wensen kunnen veranderen zonder dat de relatiehistorie of eerdere matches verdwijnen.

Marktpatronen vertaald

Gebouwd op herkenbare makelaarslogica

Onderzoek naar Realworks, Move.nl, Reapit, Propertybase en Funda leidde tot vier kernprincipes voor een geloofwaardige proof.

  1. 01

    Eén bronregistratie

    Woning, eigenaar, media en status horen bij hetzelfde dossier.

  2. 02

    Harde én zachte wensen

    Een exacte grens en een voorkeur hebben niet hetzelfde gewicht.

  3. 03

    Match beide kanten op

    Zoek vanuit een woning naar mensen en vanuit een persoon naar woningen.

  4. 04

    Menselijke vrijgave

    AI bereidt voor; de makelaar controleert, duidt en publiceert.

DOMORA live lab

De beste match begint vóór de bezichtiging

Start op de publieke website en wissel daarna tussen cliëntportaal en backoffice. De taalkeuze blijft over alle routes bewaard.

Start de ervaring ↗

Meer productwerelden

Andere vormen van intelligente service

MISE-forecast met verwachte covers, omzetband, capaciteitsverloop en teamadvies voor een horecadag. Hospitality intelligence / operatie MISE Een reproduceerbare hospitality-proof met 546 synthetische dagen, 65 ongeziene testdagen, tafelmodel, personeelsplanning en fail-closed databescherming. NEXUS toont een gecontroleerde transportroute met milestones, klantbericht en een expliciete bevestigingsstap. AI / logistiek / operations NEXUS Een klant- en operatieplatform dat boeking, documenten, tracking, afwijkingen en communicatie samenbrengt. AURELIA 67 voor anker in helder tropisch water. Premium concept / digital twin AURELIA 67 Een zelfstandig opgebouwd jachtconcept waarin creatieve richting, 3D, film en interactie samen één premium productverhaal vormen. Publieke HoiJob-homepage met vacaturezoeker, kandidatenbeeld en sectoroverzicht. Talent intelligence / evidence-based matching HoiJob Een evidence-based profiel gekoppeld aan een modulaire route voor extractie, normalisatie, taxonomie, matching, scoring en menselijke review.